国内掀起高星级酒店转让热潮。百亿资本逆势入市

城里的人想冲出去，城外的人想冲进去——这种围攻，正是目前高兴酒店的写照。

继业绩下滑、主动“摘星”求生存之后，高星级酒店的销售也愈加频繁。近日，酒店产权交易网站公告显示，重庆江北一家国际连锁酒店正在出售。与此同时，不少酒店也存在转售暗流。

戴德梁行重庆公司发布研究结果发现，2010年至2014年，重庆主城区星级酒店入住率逐年下降，目前只有60%的星级酒店能够达到盈亏平衡点。尽管遭到市场“冷遇”，但高星级酒店的热潮并未停止——主城已开业18家，不少五星级酒店将在今年正式入市。未来四年，该市的人口数量将增加一倍。至少有37家公司。

那么，五星级酒店的实际经营状况如何？高星级酒店资本开发的热情从何而来？商报记者进行了调查，试图还原资本进入这个市场的逻辑和前景。

城内

转售、销售激增

近日，酒店产权交易网站公告显示，重庆江北一家国际连锁酒店正在出售。酒店楼高30层，拥有284间客房及套房。距离轻轨3号线观音桥站步行5分钟。“目前售价5亿元，换算下来，每平方米建筑面积售价2万多元。”客户酒店产权交易网相关负责人告诉商报记者。

虽然负责人一再表示“利润不错”，但1月3日中午，记者在酒店看到，元旦假期最后一天，酒店退房的客人并不多。前台。询问中我们还了解到，本周有大量房间可供预订。

高星级意味着高品质，一直是酒店渴望贴上的标签。然而，如今它却逐渐成为高星级酒店甜蜜的“负担”，甚至成为其经营的拦路虎。

去年10月，我市一家经营9年多的四星级酒店向市旅游星级饭店评定委员会提交了退星报告。这是我市现有星级酒店256家以来，第一家放弃星级的酒店。主动拆除象征品牌和品质标签的高星级酒店。